7200 Avenue Renaude-Lapointe · Québec
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459097718610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316942
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027459097718610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 547 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 92 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 512 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 372 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 594 825 $ Poids 77 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 441 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 245 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 342 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 489 922 $ Poids 74 % |
| 6 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 480 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 448 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 473 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 566 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 576 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 476 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 195 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 628 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 514 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 510 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.