7220 Avenue Renaude-Lapointe · Québec
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459098760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316943
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027459098760610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 512 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 211 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 587 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 110 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 456 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 231 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 417 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 577 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 358 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 462 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 514 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 450 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 604 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 418 132 $ Poids 67 % |
| 11 | 401, 67e Rue Ouest, Québec 2025-05-16 · 336 m · Vendu 256 600 $ (2 531 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 930 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 291 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 802 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.