690 Rue Valdome · Québec
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459103882110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316998
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027459103882110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 478 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +35 199 $ | 489 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 539 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 763 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 63 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 573 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 397 m · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 538 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 933 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 234 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 912 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 585 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 520 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 8349, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-11 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.