730 Rue Clairval · Québec
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 116,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459104757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317007
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027459104757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 92 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 669 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 622 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 240 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 334 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 8585, avenue Trudelle, Québec 2025-09-30 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 548 $ Poids 72 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 514, 81e rue Ouest, Québec 2025-10-06 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 522 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 530, rue Valdôme, Québec 2025-06-30 · 280 m · Vendu 492 154 $ (4 561 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +7 382 $ | 560 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 062 $ Poids 61 % |
| 11 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2025-07-18 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 407 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 8485, rue de Chambéry, Québec 2025-05-13 · 167 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 662 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.