690 Rue Clairval · Québec
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459104988110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317009
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027459104988110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 84 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 708 751 $ Poids 78 % |
| 2 | 8550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-30 · 232 m · Vendu 770 888 $ (5 402 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 432 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 8485, rue de Chambéry, Québec 2025-05-13 · 161 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 642 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 514, 81e rue Ouest, Québec 2025-10-06 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 548 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 8230, rue de Colombelles, Québec 2026-04-01 · 515 m · Vendu 655 000 $ (4 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 612 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 644 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 253 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 597 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 414, 83e rue Ouest, Québec 2025-05-01 · 498 m · Vendu 632 500 $ (5 253 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 289 $ Poids 52 % |
| 11 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 564 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 995 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 171 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.