595 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 183,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459112802610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317089
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027459112802610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 750 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 609 100 $ Poids 37 % |
| 2 | 225, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-02-18 · 950 m · Vendu 675 000 $ (3 553 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 660 $ Poids 37 % |
| 3 | 790, rue de la Girandole, Québec 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 297 $/m²) 190,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 163 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 725 839 $ Poids 32 % |
| 5 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 668 821 $ Poids 29 % |
| 6 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +80 586 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 822 476 $ Poids 29 % |
| 7 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 708 501 $ Poids 29 % |
| 8 | 786, rue du Germoir, Québec 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 336 $/m²) 186,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 876 561 $ Poids 28 % |
| 9 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 699 001 $ Poids 23 % |
| 10 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 823 986 $ Poids 22 % |
| 11 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 986 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +71 145 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 760 372 $ Poids 21 % |
| 12 | 729, rue de la Gerboise, Québec 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 006 $/m²) 173,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 783 089 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.