560-562 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 156,7 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459121118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316389
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027459121118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 844 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 616 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 747 558 $ Poids 54 % |
| 3 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 883 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 166 383 $ Poids 52 % |
| 4 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 042 $ Poids 51 % |
| 5 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 657 $ Poids 46 % |
| 6 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 654 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 207 $ Poids 42 % |
| 7 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 597 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 629 702 $ Poids 37 % |
| 9 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 943 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 691 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 742 460 $ Poids 32 % |
| 11 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 665 745 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.