520 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 114,7 m² · constr. 1966 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459122961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316427
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027459122961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 536 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 65 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 738 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 241 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 555 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 649 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 465 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 537 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 596 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 868 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 503 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 8356, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-27 · 731 m · Vendu 461 000 $ (4 138 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 796 $ Poids 55 % |
| 10 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 929 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +12 987 $ | 467 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 510, 76e rue ouest, Québec 2025-04-07 · 502 m · Vendu 441 000 $ (3 556 $/m²) 124 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 505 169 $ Poids 50 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 711 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 603 606 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.