535 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459122966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317173
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027459122966610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 289 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +32 999 $ | 500 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 575 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 352 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 551 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 559 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 787 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 239 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 924 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 533 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 901 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 499 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 264 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 541 552 $ Poids 57 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 760 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 598 264 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.