570 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459131494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316478
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027459131494610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 581 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 566 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 480 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 654 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 248 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 100 $ Poids 61 % |
| 5 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 848 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +23 810 $ | 482 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 786 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 519 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 603 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 8356, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-27 · 742 m · Vendu 461 000 $ (4 138 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 600 $ Poids 47 % |
| 10 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 626 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 622 111 $ Poids 47 % |
| 11 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 497 152 $ Poids 46 % |
| 12 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 706 936 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.