560 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459131656110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316480
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027459131656110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 450 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 61 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 662 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 229 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 507 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 782 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 478 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 633 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 573 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 878 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 584 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 514 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 787 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 458 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 434 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 8349, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-11 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.