529 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459132178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317176
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027459132178110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 037 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 286 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +28 599 $ | 493 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 646 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 570 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 543 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 552 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 790 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 236 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 584 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 525 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 893 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 493 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 261 195 $ Poids 61 % |
| 11 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 534 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 761 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 591 015 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.