555 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459132561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316479
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027459132561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 497 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 716 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 236 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 846 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 526 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 823 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 494 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 687 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 592 351 $ Poids 59 % |
| 8 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 629 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 458 414 $ Poids 56 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 916 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 571 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 8356, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-27 · 779 m · Vendu 461 000 $ (4 138 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 448 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 920 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 604 825 $ Poids 53 % |
| 12 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 531 104 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.