525 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459132894610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317254
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027459132894610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 498 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 733 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 242 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 542 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 990 $ Poids 72 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 815 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 507 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 569 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 702 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 606 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 893 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 585 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 914 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 619 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 542 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 859 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 814 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.