515 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459133560110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317251
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027459133560110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 286 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +19 799 $ | 472 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 618 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 563 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 61 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 798 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 226 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 676 $ Poids 71 % |
| 7 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 203 m · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 522 067 $ Poids 69 % |
| 9 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 501 057 $ Poids 68 % |
| 10 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 511 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 878 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 472 697 $ Poids 65 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 767 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 567 360 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.