505 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 157,2 m² · constr. 1966 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459133791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317253
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027459133791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 822 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, rue de Colombelles, Québec 2026-04-01 · 389 m · Vendu 655 000 $ (4 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 661 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 240 $ Poids 54 % |
| 3 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 738 915 $ Poids 52 % |
| 4 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 469 $ Poids 43 % |
| 5 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 168 541 $ Poids 43 % |
| 6 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 445 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +41 741 $ | 498 851 $ Poids 42 % |
| 8 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +41 516 $ | 498 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 840 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 683 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 117 $ Poids 38 % |
| 11 | 635, rue de Chantelle, Québec 2024-12-12 · 296 m · Vendu 212 000 $ (1 521 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 267 259 $ Poids 38 % |
| 12 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 862 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 099 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.