516 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459142423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317336
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027459142423610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 460 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 710 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 236 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 526 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 545 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 770 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 494 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 677 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 592 351 $ Poids 59 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 840 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 571 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 626 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 458 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 870 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 604 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 473 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.