510 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459142595110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317338
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027459142595110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 700 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 462 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 547 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 719 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 234 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 808 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 539 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 579 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 766 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 488 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 828 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 565 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 685 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 586 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 867 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 598 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 525 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 636 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 453 813 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.