420 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 150,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459143460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317337
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027459143460110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, rue de Colombelles, Québec 2026-04-01 · 421 m · Vendu 655 000 $ (4 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 659 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 737 525 $ Poids 57 % |
| 3 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +11 512 $ | 607 761 $ Poids 57 % |
| 4 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 140 484 $ Poids 46 % |
| 5 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 829 929 $ Poids 45 % |
| 6 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 777 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 682 258 $ Poids 44 % |
| 7 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 509 $ Poids 41 % |
| 8 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 143 $ Poids 41 % |
| 9 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 385 $ Poids 41 % |
| 10 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 439 484 $ Poids 39 % |
| 11 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 492 619 $ Poids 39 % |
| 12 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 641 537 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.