410 Rue Julie-DeFoy · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 135,3 m² · constr. 1970 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459144774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317359
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027459144774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-30 · 517 m · Vendu 770 888 $ (5 402 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 432 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 826 187 $ Poids 71 % |
| 2 | 8230, rue de Colombelles, Québec 2026-04-01 · 546 m · Vendu 655 000 $ (4 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 626 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 611 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 514, 81e rue Ouest, Québec 2025-10-06 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 560 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 524 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 624 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 619 923 $ Poids 53 % |
| 8 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 552 $ Poids 53 % |
| 9 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 825 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 510 620 $ Poids 50 % |
| 10 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +11 512 $ | 576 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 051 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, 76e rue ouest, Québec 2025-04-07 · 596 m · Vendu 441 000 $ (3 556 $/m²) 124 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 550 621 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.