375 Rue Julie-DeFoy · Québec
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459145943110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317373
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027459145943110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 412 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 384 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 633 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 489 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +26 399 $ | 487 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 713 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 412, rue Julie-De-Foy, Québec 2025-07-08 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 397 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, rue Valdôme, Québec 2025-06-30 · 305 m · Vendu 492 154 $ (4 561 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 531 378 $ Poids 68 % |
| 10 | 8585, avenue Trudelle, Québec 2025-09-30 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 153 $ Poids 68 % |
| 11 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 537 386 $ Poids 64 % |
| 12 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 258 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.