566 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459150696610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316657
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027459150696610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 663 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 558 318 $ Poids 80 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 484 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 525 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 220 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 488 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 550 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 493 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 564 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 458 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 649 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 067 $ Poids 75 % |
| 8 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 803 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 421 $ Poids 71 % |
| 9 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 751 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 438 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 806 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 440 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 381 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 985 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 035 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.