370 Rue Julie-DeFoy · Québec
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459154639610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317469
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027459154639610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 292 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 429 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 458 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +21 999 $ | 483 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 659 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 530, rue Valdôme, Québec 2025-06-30 · 332 m · Vendu 492 154 $ (4 561 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 526 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 523 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 8585, avenue Trudelle, Québec 2025-09-30 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 779 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.