360 Rue Chomedey · Québec
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459155015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317374
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027459155015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
456 563 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 399 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 651 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 514, 81e rue Ouest, Québec 2025-10-06 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 437 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 412, rue Julie-De-Foy, Québec 2025-07-08 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 397 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 393 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 565 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 414, 83e rue Ouest, Québec 2025-05-01 · 204 m · Vendu 632 500 $ (5 253 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 661 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 230 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, rue Valdôme, Québec 2025-06-30 · 329 m · Vendu 492 154 $ (4 561 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −7 382 $ | 546 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 8585, avenue Trudelle, Québec 2025-09-30 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.