7850-7852 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459170559610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316814
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027459170559610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 569 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 535 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 328 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 474 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 686 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 532 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 530 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 543 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 463 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 817 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 465 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 441 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 575 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 212 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 899 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 380 858 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.