7847 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 95,2 m² · constr. 1961 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459170787110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316816
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027459170787110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 533 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 547 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 407 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 513 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 541 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 474 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 665 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 430 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 450 569 $ Poids 74 % |
| 8 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 556 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 216 552 $ Poids 72 % |
| 9 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 782 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 866 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 389 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 791 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.