7841 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459170978610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316818
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027459170978610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 435 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 485 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 578 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 232 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 539 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 593 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 687 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 534 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 582 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 603 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 441 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 527 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 449 698 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 685 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.