7826 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459171977610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316826
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027459171977610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 515 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 518 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 484 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 663 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 232 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 768 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 464 276 $ Poids 63 % |
| 6 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 620 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 593 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 609 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 620 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 582 049 $ Poids 58 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 798 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 562 209 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 653 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 441 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 537 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.