Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Autre · 12 864 $/m² · 34,5 m² · constr. 1938 · terrain 13 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 465,7 m²
Frontage
166 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 000 $
Rôle antérieur 1 465 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459172490610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152880
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 695 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
1 465 000 $
ID provincial
23027459172490610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (4 543 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 141 964 $ Poids 18 % |
| 2 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (4 629 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 151 220 $ Poids 18 % |
| 3 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (4 511 $/m²) 34,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 152 613 $ Poids 17 % |
| 4 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (5 014 $/m²) 34,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 862 $ Poids 16 % |
| 5 | 6578, 1Re Avenue, Québec 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (4 732 $/m²) 31,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 489 $ Poids 14 % |
| 6 | 6200, rue de la Griotte, Québec 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (4 637 $/m²) 39,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 124 $ Poids 13 % |
| 7 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (3 953 $/m²) 34,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 133 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 6100, rue de la Griotte, Québec 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 778 $/m²) 39,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 090 $ Poids 11 % |
| 9 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (4 828 $/m²) 40,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 198 085 $ Poids 10 % |
| 10 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (3 362 $/m²) 35,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 127 825 $ Poids 9 % |
| 11 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (3 815 $/m²) 34,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 145 240 $ Poids 8 % |
| 12 | 6341, rue du Courtil, Québec 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (7 317 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.