7820 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 87,4 m² · constr. 1961 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459181089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316827
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027459181089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 655 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 391 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 466 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 632 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 525 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 792 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 835 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 640 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 521 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 633 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 429 520 $ Poids 57 % |
| 8 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 081 $ Poids 57 % |
| 9 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 899 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 373 899 $ Poids 48 % |
| 11 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 454 849 $ Poids 47 % |
| 12 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 529 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 433 844 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.