7808 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 134,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459182303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317689
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027459182303110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 834 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 634 339 $ Poids 64 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 990 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 613 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 695 824 $ Poids 57 % |
| 6 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 671 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 505 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 919 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +17 316 $ | 507 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 553 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 570 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 839 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 546 996 $ Poids 40 % |
| 12 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.