7786 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 142,6 m² · constr. 1998 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459182755010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341509
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027459182755010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 973 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 186 $ Poids 64 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 342 $ Poids 63 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 309 $ Poids 56 % |
| 5 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 841 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 693 437 $ Poids 55 % |
| 6 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 432 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 732 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 711 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 546 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 952 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 546 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +57 560 $ | 637 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 510, 76e rue ouest, Québec 2025-04-07 · 428 m · Vendu 441 000 $ (3 556 $/m²) 124 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 576 832 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.