7780-7782 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 140,5 m² · constr. 1952 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459182874210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317762
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027459182874210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 133 $ Poids 67 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 957 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 940 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 827 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 602 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 481 $ Poids 51 % |
| 7 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 416 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 607 299 $ Poids 51 % |
| 8 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 706 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 481 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 944 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 482 604 $ Poids 47 % |
| 10 | 510, 76e rue ouest, Québec 2025-04-07 · 423 m · Vendu 441 000 $ (3 556 $/m²) 124 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 520 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −40 292 $ | 535 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.