7645-7647 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 194,8 m² · constr. 1957 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459191314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316887
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027459191314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 996 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 612 721 $ Poids 63 % |
| 2 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 929 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 673 141 $ Poids 50 % |
| 3 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 892 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 783 130 $ Poids 39 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 992 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 466 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 787 716 $ Poids 37 % |
| 5 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 981 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 321 $ Poids 33 % |
| 6 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 790, rue de la Girandole, Québec 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (6 297 $/m²) 190,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 200 100 $ Poids 24 % |
| 8 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 142 353 $ Poids 24 % |
| 9 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −96 893 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 386 217 $ Poids 22 % |
| 10 | 558, rue du Gite, Québec 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 678 $/m²) 198,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 796 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 553 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 265 $ Poids 20 % |
| 12 | 786, rue du Germoir, Québec 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 336 $/m²) 186,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 901 711 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.