7730 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 93,3 m² · constr. 1958 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459192003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317765
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027459192003110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 397 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 635 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 534 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 440 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 704 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 850 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −300 $ | 64 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 461 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 537 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 439 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 792 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 748 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 211 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 842 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 381 940 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.