7680 Avenue Honore · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459192310610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027459192310610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 554 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 777 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 574 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 693 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 458 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 534 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 530 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 506 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 497 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 432 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 920 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 460 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 838 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 736 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 238 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 746 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −33 642 $ | 493 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.