9475 Rue Chartres · Québec
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459201514110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317073
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027459201514110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
464 332 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 278 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 496 004 $ Poids 95 % |
| 3 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 338 $ Poids 93 % |
| 5 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 627 $ Poids 93 % |
| 6 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 402 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 331 204 $ Poids 91 % |
| 7 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 109 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 429 448 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 522 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 236 934 $ Poids 86 % |
| 9 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 258 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 484 179 $ Poids 86 % |
| 10 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 662 $ Poids 83 % |
| 11 | 300, 90e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 349 m · Vendu 189 165 $ (1 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 508 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 210 408 $ Poids 81 % |
| 12 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 637 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 584 866 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.