361 Rue Navarre · Québec
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459202146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316291
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027459202146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 365 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 631 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 254 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −13 066 $ | 302 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 226 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 475 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 349 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 604 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 312 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 588 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 718 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 622 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 866 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 658 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 322 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 548 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 188 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 470 110 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.