1347 Rue Barfleur · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459205148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330852
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027459205148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 369 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 580 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 426 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 564 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 508 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 248 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 277 $ Poids 85 % |
| 7 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 935 $ Poids 84 % |
| 8 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 973 $ Poids 83 % |
| 9 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 218 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 544 163 $ Poids 82 % |
| 10 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 601 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 523 151 $ Poids 81 % |
| 11 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 416 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 349 103 $ Poids 81 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 502 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 500 102 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.