1354 Rue Barfleur · Québec
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 141,7 m² · constr. 1965 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459205314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330853
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027459205314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 487 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 152 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 523 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 439 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 490 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 630, rue Clairval, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 615 622 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue Bienvenue, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 515 884 $ Poids 45 % |
| 8 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 806 m · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 618 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 8550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 770 888 $ (5 402 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 432 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 824 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 193 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 675 600 $ Poids 35 % |
| 12 | 9280, Avenue Ampleman, Québec 2024-12-16 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 572 693 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.