1320 Carré Limousin · Québec
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459205521110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332857
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027459205521110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 160 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 464 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 213 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 462 718 $ Poids 98 % |
| 3 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 229 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 683 $ Poids 95 % |
| 4 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 394 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 942 $ Poids 90 % |
| 5 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 418 376 $ Poids 89 % |
| 6 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 180 $ Poids 88 % |
| 7 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 291 $ Poids 86 % |
| 8 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 251 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 337 $ Poids 85 % |
| 9 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 405 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 316 635 $ Poids 84 % |
| 10 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 145 $ Poids 83 % |
| 11 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 654 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 429 450 $ Poids 82 % |
| 12 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 385 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.