1397 Rue Aquitaine · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459207155610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330870
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027459207155610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 580 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 473 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 576 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 409 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 496 652 $ Poids 85 % |
| 5 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 455 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 551 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 561 333 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 584 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 247 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 699 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 443 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 461 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 476 $ Poids 79 % |
| 11 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 451 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 972 $ Poids 79 % |
| 12 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 175 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 541 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.