1387 Rue Aquitaine · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459207274110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330871
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027459207274110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 584 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 453 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 580 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 427 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 499 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 531 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 564 630 $ Poids 84 % |
| 6 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 509 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 706 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 445 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 484 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 565 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 249 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 662 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −15 969 $ | 289 976 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.