1355 Rue Aquitaine · Québec
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459207930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332883
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027459207930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 310 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 476 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 384 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 607 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 656 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −15 969 $ | 303 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 501 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 523 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 396 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 811 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 633 433 $ Poids 71 % |
| 9 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 468 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 591 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 852 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 335 778 $ Poids 71 % |
| 11 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 533 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 704 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 467 367 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.