9436 Rue Chartres · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 107 m² · constr. 1969 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459212254610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317892
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027459212254610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 262 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 589 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 206 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 573 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 368 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 614 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 342 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −13 066 $ | 294 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 405 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 253 252 $ Poids 81 % |
| 6 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 396 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 533 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 222 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 235 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 457 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 687 $ Poids 78 % |
| 10 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 717 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 605 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 226 $ Poids 76 % |
| 12 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 557 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 624 566 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.