9428 Rue Chartres · Québec
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 121,1 m² · constr. 1971 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459212627110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317906
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027459212627110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 063 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 316 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 496 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 403 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 661 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 383 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 316 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 220 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 631 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 868 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 688 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 168 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 614 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 623 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 417 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 299 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 548 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 174 $ Poids 58 % |
| 10 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 642 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 750 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 652 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 485, Rue Bienvenue, Québec 2025-07-18 · 760 m · Vendu 171 479 $ (1 391 $/m²) 123,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 180 711 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.