9424 Rue Chartres · Québec
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459212846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317908
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027459212846110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 345 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 514 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 320 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 565 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 573 m · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 481 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 688 106 $ Poids 63 % |
| 5 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 407 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 328 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, rue Bienvenue, Québec 2025-09-23 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 861 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 714 417 $ Poids 57 % |
| 8 | 485, Rue Bienvenue, Québec 2025-07-18 · 748 m · Vendu 171 479 $ (1 391 $/m²) 123,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 186 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 664 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 593 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 430 586 $ Poids 52 % |
| 11 | 8610, avenue Jean-Paul-Sartre, Québec 2025-05-30 · 719 m · Vendu 539 000 $ (4 503 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 607 887 $ Poids 49 % |
| 12 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 928 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.