315 Rue Navarre · Québec
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459213213110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317899
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027459213213110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 379 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 243 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 450 147 $ Poids 92 % |
| 5 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 447 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 510 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 641 $ Poids 89 % |
| 7 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 204 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 552 983 $ Poids 89 % |
| 8 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 431 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 340 680 $ Poids 88 % |
| 9 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 223 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 568 342 $ Poids 87 % |
| 10 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 299 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 440 660 $ Poids 87 % |
| 11 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 570 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 600 501 $ Poids 86 % |
| 12 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 274 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.