1175 Rue Périgord · Québec
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459218423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332938
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027459218423610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 446 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 501 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 314 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 026 $ Poids 83 % |
| 3 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 910 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 925 $ Poids 65 % |
| 5 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 950 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 468 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 713 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 938 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 512 451 $ Poids 54 % |
| 10 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 797 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −17 421 $ | 320 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 644 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 728 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.