1165 Rue Périgord · Québec
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459218756110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332939
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027459218756110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
454 001 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 139 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 518 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 544 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 236 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 481 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 552 264 $ Poids 84 % |
| 7 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 530 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 423 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 485 299 $ Poids 82 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 096 $ Poids 82 % |
| 10 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 581 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 537 469 $ Poids 81 % |
| 11 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 520 $ Poids 80 % |
| 12 | 1295, rue de Nice, Québec 2025-12-10 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 944 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.